עיר חדרים עד מחיר   נכס עיסקה מכירה השכרה
-
Skip Navigation Links
דף הבית
עבודה למקצוענים
סטודנטים
ניהול נכסים
הוסף למועדפים
צוות המשרד
חיפוש
צור קשר
סוכן חכם
הצע נכס
נכסים נבחרים
English
 
 
 
למה "תיווך בשירי" לניהול הנכסים ?
 
רבים בימנו פונים ומשקיעים באפיקי השקעות שונים. חלק מאיתנו משקיעים בנכסי נדל"ן בהנחה שהנחסים "עובדים בשבילנו" . הבעיה היא שלא כולנו ערוכים ובעלי הידע הדרוש, או מסוגלים להקדיש את הזמן או המשאבים לניהול הנכסים. לעיתים אנו צוברים מספר נכסים, ולכל אחד מהם נדרשת תשומת לב ( דייר בעייתי , צינור דולף ). וכך במקום שהנכס "יעבוד בשבילנו" אנחנו מתחיים לעבוד בשביל הנכס. מצב זה הופך את ההשקעה ללא משתלמת. במקרים לעיתים מתקבלת ההחלטה למכור ולפעמים ללא רווח או אפילו בהפסד.
 
מעטים מודעים לעובדה כי ההפרדה בין בעל הנכס לדיירים חשובה ביותר, ויש לה משמעות כספית. מנהל נכס בשונה מבעל הנכס אינו מעורב רגשית בביצוע עבודתו, ופועל משיקולים קונקרטיים. טיפול כזה מאפשר גבייה יעילה יותר של דמי שכירות גבוהים, חסכון בהוצאות האחזקה ובטיח עמידה של הדיירים בתנאי החוזה.
 
יתרון נוסף נובע מעבודה שמנהל נכס מקצועי מכיר בחשיבות של מתן שירות ברמה גבוה לדיירים, ומקפיד להיות זמין ולתחזק את הנכס. בכך הוא מבטיח את שביעות רצונם. שוכרים מרוצים ישלמו דמי שכירות גבוהים ובזמן עבור הנכס, ישמרו עליו, וישתפו פעולה במצבים שונים כמו למשל בזמן מכירת הנכס.
 
למי מיועד השירות של "תיווך בשירי"?
 
לכל בעלי הנכסים הרוצים לקבל תשואה מרבית מהשקעותיהם בנדל"ן ושקט נפשי. ביניהם :
 
          עצמאים ושכירים, המעדיפים להשקיע את זמנם בעסקיהם, משפחותיהם ותחביבם.
         בעלי נכסים הגרים או עובדים במקום מרוחק מהנכס שבבעלותם, כולל תושבי חו"ל.
         תושבי הארץ השוהים בחו"ל תקופות ארוכות, או המרבים לטוס לחו"ל.
          שותפים או חברות המחזיקים בנכסים להשקעה.
          גמלאים שמאסו ועייפו מהטיפול בנכסים.
          בעלי נכסים מרובים.
          יורשים.
         עו"ד, מנהלי עיזבונות.
 
השירותים הניתנים מקיפים ומקצועיים, וכוללים :
 
          מתן בעלי מענה אנושי זמין לבעלי הנכסים ולשוכרים.
          תחזוקה באמצעות בעלי מקצוע אמינים, ובשילוב מוקדי שילוב של פוליסות הביטוח.
          הכנת הנכס להשכרה : ביצוע תיקונים חיוניים וניקיון, וכן יעוץ להשבחת הנכס.
          פרסום נרחב של נכסים להשכרה, על מנת להשיג חשיפה גבוהה ולמקסם את שכר הדירה.
          בדיקת שוכרים עתידיים : רקע כללי, הכנסה ועיסוק, ערביות, שיחה עם משכירים קודמים...
          תיאום ועזרה בעריכת חוזה באמצעות היועצים המשפטיים שלנו.
          תיעוד מדויק כתוב של מצב הנכס בכל נקודת זמן : לפני, אחרי ובמהלך ההשכרה.
          טיפול בגביית שכר הדירה, הפרת חוזה ומעקב אחר תשלומי החשבונות ע"י הדיירים.
          דוח תקופתי על תשלום השכירות והחשבונות, פניות הדיירים, תקלות ותיקונים שנעשו בנכס.
         ייצוג בעלי הנכס או בא כוחם בפני ועדי הבית .
          יעוץ בנושא מס באמצעות רואה החשבון שלנו.
 
התועלת ב"תיווך בשירי"
 
שכר דירה ריאלי לאורך זמן, צמצום ההוצאות, שמירה על ערך הנכס, שקט נפשי וחסכון בזמן :
 
          "שגר ושכח"                       – בעל הנכס תשלומי שכירות שוטפים בזמן כשכאב הראש על מנהל הנכס.
          "יד על הדופק "                   – דוחות תקופתיים מפורטים משקפים לבעל הנכס את מצב ההשקעות שלו, שמאפשרים לו להגיע
       להחלטות הנכונות בכל זמן נתון.
 
          יעוץ להשבחת הנכס             – אנו נותנים יעוץ לפני השכרה לביצוע שיפוצים בנכס.
 
          שוכרים איכותיים                  – בדיקת השוכרים וערבויות קפדניות, מונעות בעיות עם הדיירים בעתיד.
 
          דמי שכירות גבוהים              – התמחות בנדל"ן חשובה על מנת לעמוד את תנודות השוק, לכן חיוני שהשכרת הנכסים תעשה ע"י  
       גורם מקצועי שעוסק בנדל"ן.
 
          חסכון בעליות אחזקה            – כל תלונה מהדיירים נבדקת, ומטופלת רק במידת הצורך. השיקולים הם של עלות – תועלת בלבד, ללא
       מעורבות ריגשית.
 
          מחירי אחזקה נוחים              – נלקחות מספר הצעות מחיר לפני ביצוע עבודת האחזקה. בעלי המקצוע נתונים לפיקוח צמוד במהלך
       העבודה.
 
          שירות מעולה מבעלי מקצוע    – נותני השירותים בעלי הסמכה, מעניקים שירותים ומחירים טובים בזכות נפח העבודה שמועבר על ידינו.
 
         מקסימום מאמץ מצד מנהל הנכס– על מנת לשמור על זהות האינטרסים בין מנהל הנכס לבעל הנכס דמי ניהול מהווים חלק ממחיר ההכנסה
      החודשית של השכירות.
 
אתר :
תיווך בשירי | דירות להשכרה בקרית שמונה | עמלות מיוחדות לסטודנטיםדירות למכירה בקרית שמונה | קריית שמונה | השקעות נדל"ן | ניהול נכסים | בתים להשכרה בקרית שמונה | תיווך בקרית שמונה | תיווך בקריית שמונה | דירות בקריית שמונה | ניהול נכסים בקרית שמונה | ניהול נכסים בקריית שמונה | דירות סודנטים בקרית שמונה |סטודנטים |מכללת תל חי|מעונות|בשירי| בשירי תיווך|תיווך|דירות|בתים|בית קרקע|עמלה|"קריית שמונה"|מכללה|תל חי|מענות תל חי|
משרדנו "תיווך בשירי" הינו משפחתי וקיים כבר 30 שנה, תחומי העיסוק מגוונים ומבוססים על מידע רב ועדכני!!רכשנו מוניטין רב בטיפול בנכסים וצברנו מאות לקוחות מרוצים, בארץ ובחו"ל. אנו מנהלים נכסים עבור לקוחותינו, הניהול כולל:ביקור ובדיקה שגרתית של הנכס. קשר עם השוכרים ומענה סביב השעון לבעיותיהם.עברת חשבונות (חשמל,ארנונה,גז).גביית שכירות.תחזוקה שוטפת.החלפת שוכרים בזמן בכדי ליצור רצף
  
כלים שימושיים
 מפות
 חישוב החזר משכנתא
 כל המידע על הנדל"ן
 מחירון נדל"ן
 
תיווך בשירי    דירות להשכרה בקרית שמונה    קריית שמונה   04-6949431  050-844-2002   050-844-2003    04-6942031
כל הזכויות שמורות ל - תיווך בשירי דירות למכירה   דירות להשכרה
www.homely.co.il
אתר זה נבנה על ידי הומלי מידן ומסתכרן עם תוכנת תיווך של מידן תוכנה